A sua imobiliária em São José dos Campos

OPORTUNIDADE RARÍSSIMA EM APARECIDA – AO LADO DA BASÍLICA! ✨Imagine investir praticamente na praça principal, colado à grandiosa Basílica de Aparecida — um dos destinos religiosos mais visitados do mundo. Essa é uma chance única para quem busca alta rentabilidade valorização garantida.LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA Com cerca de 9 milhões de visitantes por ano, o fluxo de turistas é constante e intenso. Estar no coração da cidade, na região mais movimentada, significa visibilidade máxima e demanda contínua para qualquer tipo de negócio.PONTO COMERCIAL PREMIUM Ao lado da praça principal e próximo à Feira dos Romeiros e à Igreja Velha, este imóvel ocupa uma das áreas mais disputadas e escassas de Aparecida. Terrenos assim simplesmente não aparecem no mercado com frequência.POTENCIAL ILIMITADO PARA GRANDES PROJETOSTerreno: 1.133,00 m²Área construída: 545,19 m²Estrutura atual: antigo Hotel Vitória Perfeito para: ✔️ Hotel boutique ou pousada de alto padrão ✔️ Flats modernos para locação por temporada ✔️ Galeria de lojas ou centro comercial ✔️ Restaurante temático ou complexo turísticoPossibilidade de reforma completa ou demolição para construção de um empreendimento moderno e altamente lucrativo.REGIÃO EM PLENA EXPANSÃO A cidade atrai investimentos milionários, incluindo grandes projetos de hotéis e resorts, o que impulsiona ainda mais a valorização dos imóveis próximos à Basílica.RENTABILIDADE COMPROVADA Negócios nessa localização operam com faturamento elevado durante todo o ano, com picos em feriados, finais de semana e grandes eventos religiosos como a Festa da Padroeira.INVESTIMENTO: R$ 28.000.000,00RESUMO FINAL: Um imóvel único, na melhor localização possível de Aparecida, praticamente na praça principal e ao lado da Basílica — perfeito para quem quer transformar fluxo em lucro.Oportunidades assim são únicas. Quem entende de investimento, age rápido.Se quiser, posso criar um vídeo estilo anúncio de luxo ou versões para redes sociais que aumentam muito as chances de venda.

Centro

Cód. CO1556

SOBRADO A VENDA COM 3 SUÍTES DENTRO DE CONDOMÍNIO EM MASSAGUAÇU - CARAGUATATUBADe fácil acesso a Belas Praias do Litoral Norte, venha realizar o Sonho de investir em um Belo Sobrado com todo conforto.3 dormitórios, 3 suítePiso em porcelanatoLavaboSala integrada com aCozinha planejada.Espaço gourmet comChurrasqueira1 Vaga de garagemRua tranquila sem saída , próximo a Praia . Comércios , restaurante, Mercado, Farmácia. e etc...Venha conhecer, agende uma visita!

R$ 600.000,00 Venda

Massaguaçu

Cód. CA1413

Locação de um maravilhoso apartamento de 35m² no Campo Belo, a apenas 5 minutos do Aeroporto de Congonhas e em frente à futura estação da linha Ouro do Monotrilho (Avenida Roberto Marinho). Com 01 dormitório, uma sala aconchegante com sacada, cozinha em conceito aberto, banheiro e com armarios. Localizado na Rua Ática, o Condomínio Edifício Saint Marteen oferece uma moradia tranquila no bairro Jardim Brasil, na zona Sul de São Paulo.Este condomínio vai além de ser apenas um espaço residencial, proporcionando uma atmosfera de conforto e praticidade. Com um salão de festas, é o local ideal para eventos sociais e momentos de descontração. Além disso, conta com uma piscina e uma sala de ginástica. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas (CGH), Vilashop Catarina, DeRose Method Campo Belo, Shopping da Villa e a Escola Waldorf Rudolf Steiner adicionam conveniência ao seu cotidiano.Entre em contato com nossa equipe para agendar a sua visita!Lembramos que todos os valores e dados técnicos do anúncio, assim como a disponibilidade do imóvel, estão sujeitos a alterações e confirmações. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias.

R$ 1.600,00 Locação

Campo Belo

Cód. AP1173

Esta casa de alto padrão está em fase final de construção, com entrega prevista para abril de 2025. Conta com um projeto moderno e sofisticado, pensado para oferecer o máximo em conforto, praticidade e estilo de vida. Localizada no prestigiado bairro Urbanova, o imóvel é perfeito para quem busca segurança e qualidade de vida.Detalhes do Imóvel:✨ Terreno: 451 m²✨ Área Construída: 285 m²✨ Dormitórios: 4 suítes, sendo 1 master com amplo espaço e conforto.✨ Ambientes: Cozinha integrada com área gourmet, perfeita para reunir a família e amigos.✨ Lazer Privativo: Piscina com prainha e hidromassagem, garantindo momentos de relaxamento.✨ Banheiros: 6 banheiros + 1 lavabo.✨ Garagem: Coberta para 3 carros.✨ Conveniências: Depósito e sistema de água quente.Sobre o Condomínio:???? Condomínio com estrutura de clube:PiscinaAcademia equipadaSaunaSalão de festasEspaços planejados para lazer e bem-estar???? Taxas:Condomínio: R$ 680,00IPTU: R$ 3.000,00Descrição:Essa residência moderna e funcional oferece o melhor do Urbanova, com segurança, sofisticação e lazer em um só lugar. Projetada para proporcionar conforto e praticidade, a integração dos ambientes e o acabamento impecável são destaques.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel dos sonhos! Entre em contato para agendar uma visita. ???????? Agende uma visita e venha conhecer o potencial desta residência incrível!

R$ 2.800.000,00 Venda

Condomínio Residencial Monte Carlo

Cód. CA1214

PREVISAO DE ENTREHA JULHO DE 2025!Mirai Vila Ema PatrianiAlto padrão tecnológico e muito conforto na desejada Vila EmaA Vila Ema combina com um prédio de alto padrão tecnológico. Por isso, a PATRIANI traz para São José dos Campos, no bairro mais desejado da cidade, o MIRAI VILA EMA. E sabe o que significa a palavra japonesa MIRAI? Estar à frente do seu tempo! Esse significado tem tudo a ver com o empreendimento.Para começar, é o único na Vila Ema com plantas de 87 m² com duas suítes. Além disso, tem duas vagas demarcadas por apartamento, sendo uma delas com ponto de recarga para carro elétrico, com medição individual. Ah, e cada unidade tem depósito privativo hobby box de 2,30m². Dá para guardar muitas coisas!Será uma torre alta, de 24 andares e 80 apartamentos, construída num lugar alto. As vistas dos apartamentos serão espetaculares e a vista definitiva do MIRAI estará entre as mais bonitas da cidade.Os apartamentos são incríveis, começando pela cozinha que é integrada à varanda gourmet com churrasqueira a carvãoLazer e praticidadesNo MIRAI VILA EMA os futuros moradores terão muitas opções de lazer e praticidades, além de sustentabilidade. Afinal, não podemos esquecer que é um prédio conectado com o futuro e com alto padrão tecnológico. Vamos começar contando o que o prédio terá de mais inovador:Fazenda SolarNo topo do prédio há várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia. E isso ajuda na redução da conta do condomínio. Elas também são boas para o Planeta porque auxiliam na redução de carbono na atmosfera.Casa de CampoAcabou aquele problema de não poder levar amigos e familiares para curtir a piscina do prédio. A casa de campo é um lugar incrível para aproveitar o dia com seus convidados e tem churrasqueira e piscina privativas para todos se divertirem! Suas comemorações nunca mais serão as mesmas.GeradorA maioria dos prédios tem gerador, mas na PATRIANI o gerador atende não só os elevadores e a área social, como também os apartamentos.Se acabar a energia, o morador tem um ponto de luz na sala e outro na cozinha. Além disso, a tomada da geladeira continua funcionando, assim como a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar?Delivery roomA PATRIANI entende que a prática de comprar produtos pela internet já virou um hábito dos brasileiros e veio para ficar. Por isso, criou um espaço com refrigeração e prateleiras para receber entregas.Ah! o prédio tem também estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água. Além de elevadores com tecnologia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem.Conecte-se com o futuro e desfrute de um prédio com alto padrão tecnológico

R$ 933.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. LC599

Apartamento Pronto para morar no Jardim Aquários Sol da Manhã, conforme descrito abaixo:77 m² ;3 Dormitórios sendo 1 Suíte; Móveis planejados;Sala 2 ambientes;Sacada com Churrasqueira;Cozinha Americana;2 vagas cobertas e paralelas.O Condomínio Landscape é um empreendimento residencial localizado na Rua Benedito Osvaldo Lecques, 100, no bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos. Este bairro é conhecido por sua infraestrutura moderna e qualidade de vida, sendo uma das regiões mais valorizadas da cidade.Estrutura e Lazer:O Condomínio Landscape possui uma ampla área de lazer e infraestrutura completa, incluindo:Piscinas adulto e infantil;Academia;Quadra poliesportiva;Salões de festas;Churrasqueiras;Espaço gourmet;Playground e brinquedoteca;Salão de jogos;Portaria 24 Horas.MercadinhoExcelente localização !VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES.LIGUEM E AGENDEM SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES.

R$ 830.000,00 Venda

Parque Residencial Aquarius

Cód. AP1418

Sobrado Espaçoso com muito conforto e praticidade em um bairro tranquilo!ESTUDA PERMUTA POR CASA TERREA DE MENOR VALOR NA MESMA REGIAO ( SUL )!Este belo sobrado oferece uma planta inteligente, ambientes amplos e ótima localização.Piso Superior:3 quartos, sendo 1 quarto suíte com armarios e closet e varanda e banheiro social completoPiso Térreo:Sala bem amplaBanheiro social completoCopa e cozinha bem distribuídasLavanderiaCorredor lateralDiferenciais:Garagem coberta para 2 carrosTodos os cômodos são grandes e bem ventiladosAr condicionado em fiduciário os quartos e na salaPortão eletrônicoChurrasqueiraÁrea de serviçoLavaboLavanderiaLIGUEM E AGENDEM SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!

R$ 680.000,00 Venda

Residencial Bosque dos Ipês

Cód. CA1415

Viva o futuro do urbanismo com qualidade e sofisticação em São José dos Campos.São José dos Campos é referência em desenvolvimento, inovação e qualidade de vida no interior paulista. Com localização estratégica, ampla oferta de serviços e um dos maiores índices de qualidade urbana do país, a cidade atrai quem busca viver com conforto, mobilidade e infraestrutura completa. Em breve, a Atol Incorporadora traz para São José um novo conceito de morar bem — um empreendimento moderno, planejado e pensado para valorizar cada detalhe do seu dia a dia. Aguarde por uma nova oportunidade de viver o melhor da cidade.Breve Lançamento na Vila EmaCom arquitetura neoclássica, o empreendimento chegará com toda a elegância que o bairro mais charmoso de São José dos Campos merece.Com lazer no rooftop, o Harmonic Vila Ema contará com piscina aquecida coberta, piscina fria adulta e infantil, sauna, SPA, academia com vista para o arco da inovação, espaço fitness, coworking, churrasqueiras, dois salões de festas, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia compartilhada, Market 24 horas, decks com vistas deslumbrantes no 22° andar, e outras ótimas opções de lazer para a famíliaLocalização privilegiada: Próximo a supermercados, igrejas, padarias, escolas, hospitais e a poucos minutos das principais vias da cidade — como a Av. São João, Av. Jorge Zarur e Av. 9 de Julho — o empreendimento está cercado por tudo que facilita o dia a dia.Plantas de 2 e 3 Dormitórios, 73m², 87m² e 90m², com excelente distribuição.

R$ 866.388,00 Venda

Vila Ema

Cód. LC1456

Lindo apartamento na Zona Sul, localização estratégica.Fácil acesso a Dutra, Cassiano Ricardo, Anel Viário.* 2 Dormitórios* 1 Suíte* Varanda Gourmet com Churrasqueira* Móveis Planejados (Cozinha, Dormitório Suíte, Banheiros)* Box* 87 m²* Banheiro social* Elevador* 2 Vagas de Garagem coberta no 1° subsolo * Pontos de ar condicionado*Chuveiro elétrico*Gás encanado somente fogão *vidros na sacada, telas, porcelanatos cozinha e banheiros*Sol da manhã Área de Lazer:* Piscina* Salão de Festas* Playground* Churrasqueira* Espaço Gourmet

R$ 720.000,00 Venda

Conjunto Residencial Trinta e Um de Março

Cód. AP1209

Sua Nova Casa no Balneário do Sol – Caraguatatuba/SP!Casa nova com 3 dormitórios – 120m²Entrega prevista para Março de 2025Se você busca um lar aconchegante e moderno em um dos melhores bairros de Caraguatatuba, essa é a oportunidade perfeita para você!Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade.Sala espaçosa, ideal para momentos de convivência.Cozinha bem planejada para mais praticidade no dia a dia.Banheiro social moderno e funcional.Quintal amplo, proporcionando mais espaço e liberdade.Localização privilegiada no Recanto do SolGaranta já essa oportunidade e agende sua visita para conhecer seu novo lar! ????✨

R$ 550.000,00 Venda

Balneário Recanto do Sol

Cód. SO1239

Lançamento na região Leste de Sâo José dos Campos.Sou Viver Verona!O Sou Viver Verona é o endereço certo para quem busca qualidade de vida e praticidade em São José dos Campos. Localizado no acolhedor bairro Jardim das Paineiras I, o empreendimento combina conforto, lazer e fácil acesso a tudo o que você precisa para viver bem.Os apartamentos variam de 47,78 a 48,44m², com plantas inteligentes que oferecem funcionalidade e conforto para toda a família. Além disso, o condomínio conta com área de lazer completa, perfeita para momentos de descanso e diversão sem sair de casa.Destaques da localização:Facilidade de acesso ao Shopping CenterVale, com diversas opções de lojas, serviços e alimentaçãoCercado por supermercados, padarias, farmácias e escolas para garantir o dia a dia práticoRegião bem conectada por vias principais, facilitando o deslocamento para o centro de São José dos Campos e outras áreas da cidadePróximo a unidades de saúde e centros esportivos, oferecendo mais comodidade e qualidade de vidaAgende sua visita e descubra tudo o que o Sou Viver Verona tem a oferecer para você e sua família.No residencial Sou Viver Verona, será possível realizar o sonho do primeiro apê e desfrutar de uma vida com tudo o que você e sua família merecem.Apartamentos de 2 Dormitórios com 47,78 a 48,44m² e 1 VagaÁrea de lazer com:Salão de FestasBrinquedotecaSala de JogosVestiáriosChurrasqueiraRedárioPraçaPet PlacePlaygroundPiscina Adulto e Infantil

R$ 292.612,00 Venda

Jardim das Paineiras I

Cód. LC1405

Você merece morar com conforto, espaço e sofisticação! Apresentamos esta incrível cobertura duplex no prestigiado Condomínio Residencial Varandas, localizado no coração do Bosque dos Eucaliptos, próximo à Igreja Coração de Jesus.✨ Destaques do imóvel:✔ 248,31m² de área total para você e sua família aproveitarem cada momento!✔ 04 dormitórios, sendo 1 suíte – mais espaço e privacidade para todos.✔ Sala ampla de estar e jantar, ideal para receber amigos e familiares.✔ Cozinha funcional + área de serviço.✔ Terraço descoberto e sacadas privativas – um verdadeiro refúgio ao ar livre!✔ 02 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia.✔ Condomínio completo, com salão de festas e elevadores para seu conforto.Condomínio acessível: R$ 638,19 IPTU anual: R$ 987,44More em um dos melhores bairros de São José dos Campos e viva com qualidade de vida! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar! ????????Entre em contato e garanta essa oportunidade única!

R$ 850.000,00 Venda

Bosque dos Eucaliptos

Cód. SO1255

Casa Mobiliada à 350 m da Praia Martim de Sá – CaraguatatubaJá pensou em ter sua própria casa de praia no Litoral Norte de São Paulo, um dos destinos mais cobiçados do estado? Essa é a oportunidade perfeita!✨ Destaques do imóvel:80 m² de área construída em um terreno de 480 m²2 Dormitórios, sendo 1 Suíte1 Banheiro socialSala aconcheganteCozinha completaLavanderia1 Vaga de garagem cobertaPiso em porcelanato em toda a casaEspaço livre de 400 m² para construir outra residência ou ampliar o lazerMobiliada e pronta para morar! Todos os móveis inclusos, pronta para você e sua família aproveitarem momentos incríveis à beira-mar.Investimento inteligente!Casa com alta procura de locação durante todo o ano, principalmente em feriados e alta temporada. Ideal para quem quer combinar lazer e rentabilidade.Sobre a região:Caraguatatuba é conhecida por suas praias paradisíacas, infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso ao Litoral Norte. Viver aqui é ter qualidade de vida, contato com a natureza e a energia do mar sempre ao seu alcance.Aceita permuta por imóvel na Zona Sul de São José dos Campos.Não perca essa chance de garantir seu pedaço do paraíso! ☀️

R$ 700.000,00 Venda

Martim de Sá

Cód. CA1434

Apartamento pronto para morar no Bosque dos Ipês – Condomínio Quartier, São José dos Campos/SPSe você busca conforto, praticidade e segurança em um só lugar, este apartamento é a escolha certa! Localizado no Residencial Bosque dos Ipês, o Condomínio Quartier oferece um ambiente tranquilo, organizado e com excelente infraestrutura.Apartamento quitado e escriturado – pronto para financiamento ou mudança imediata!Detalhes do imóvel:50 m² de área útil2 dormitórios1 banheiro com box e armárioSala de estar com cortina instaladaCozinha planejada integrada à área de serviçoVaranda arejada1 vaga de garagem Mobília inclusa: ✅ Geladeira ✅ Fogão ✅ Exaustor ✅ Armários planejados na cozinha ✅ Máquina de lavar roupa ✅ Armário no banheiro ✅ 1 guarda-roupas ✅ Cortina na sala de estarTudo pensado para quem deseja mudar sem se preocupar com reformas ou mobílias.O Condomínio Quartier oferece:Portaria e segurança 24hElevadorCondomínio fechado e bem cuidadoPet friendly (animais permitidos)Localização: Situado no Bosque dos Ipês, uma das regiões que mais cresce em São José dos Campos, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade.Conforto, segurança e praticidade – tudo pronto para você morar! Agende sua visita e conheça este excelente apartamento no Condomínio Quartier!

R$ 351.777,70 Venda

Residencial Bosque dos Ipês

Cód. AP1454

Este apartamento que fica no TÉRREO, está localizado na fase nova do condominio, e oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com dois quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, varanda e uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou casais. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo salão de festas, salão de jogos, portaria 24 horas, academia ao ar livre, área verde, vagas para visitantes e três churrasqueiras, garantindo lazer e segurança para os moradores.A localização é um diferencial, com proximidade a mercados, feiras, UBS, farmácias e bancos, além de fácil acesso à Rodovia Dutra e proximidade com importantes empresas como Petrobras e GM. O apartamento aceita financiamento, facilitando ainda mais a aquisição do seu novo lar. Não perca a chance de viver com qualidade em um espaço moderno e bem localizado.Lindo apartamento, dois quartos , sala, cozinha planejada, area de serviço planejada, banheiro, duas vaga de garagem.Apartamento na parte nova do condomínio, aceita financiamento bancário.Apartamento fica no Térreo e com sacada.LIGUEM E AGENDEM SUA VISITYA COM NOSSOS CORRETORES!VALORES DESCRITO SUJEITOS A ALTERAÇÕES!

R$ 350.000,00 Venda

Cidade Vista Verde

Cód. AP1540